Vibækvej 8, Bellinge

Villa · 166 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 2.082 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1969. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 2082 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 112 handler i BellingeMedian pris/m² for villa i Bellinge (5250, sidste 24 mdr.): 20.438 kr/m² × 166 m².3.392.708 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2082 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.300.267 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+528,62 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2004 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.300.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004dec.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
1988jun.Ejerskifte
1969Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byghøjvej 8, Bellinge 5250 Odense SV	163 m²	1,8 km	28-02-2024	2.510.000 kr.	15.399 kr./m²
Lundebakken 30, Bellinge 5250 Odense SV	164 m²	1,9 km	27-07-2025	3.155.000 kr.	19.238 kr./m²
Rasmus Rasks Allé 29, Bellinge 5250 Odense SV	164 m²	1,9 km	08-09-2026	3.900.000 kr.	23.780 kr./m²
Lungstedløkken 8, Bellinge 5250 Odense SV	166 m²	2,0 km	15-05-2026	3.095.000 kr.	18.645 kr./m²
Bakketoppen 14, Bellinge 5250 Odense SV	169 m²	1,9 km	06-05-2026	5.800.000 kr.	34.320 kr./m²
Lundebakken 5, Bellinge 5250 Odense SV	167 m²	2,0 km	27-01-2026	3.100.000 kr.	18.563 kr./m²
Lundekærsvej 33, Bellinge 5250 Odense SV	171 m²	1,8 km	15-07-2025	2.995.000 kr.	17.515 kr./m²
Rasmus Rasks Allé 25, Bellinge 5250 Odense SV	160 m²	1,9 km	15-12-2025	2.725.000 kr.	17.031 kr./m²
Rughøjvej 96, Bellinge 5250 Odense SV	157 m²	1,8 km	14-05-2026	2.325.000 kr.	14.809 kr./m²
Rasmus Rasks Allé 4 5250 Odense SV	173 m²	1,9 km	25-06-2026	2.995.000 kr.	17.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu