Torpvej 15, Naur, 7500 Holstebro — Landejendom · 240 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 240 m², grund på 206.637 m², 7 værelser, opført i 1971, renoveret i 1986. Beliggende i Holstebro Kommune (7500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 206637 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Ingen vandforsyning
Afløbsforhold: Intet afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 939.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.171 kr/m².9.143.000 kr.
2Boligareal større end typisk240 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)206637 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering12.689.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005mar.Ejerandel overdraget
2004sep.Ejerskifte
1986Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringkøbingvej 11, Idom 7500 Holstebro	225 m²	4,2 km	04-04-2024	17.500.000 kr.	77.778 kr./m²
Sirvej 27 7500 Holstebro	187 m²	3,3 km	28-07-2024	3.700.000 kr.	19.786 kr./m²
Idomlundvej 2B 7500 Holstebro	191 m²	4,1 km	06-04-2025	4.050.000 kr.	21.204 kr./m²
Idomlundvej 2 7500 Holstebro	188 m²	4,2 km	04-12-2023	2.100.000 kr.	11.170 kr./m²
Hestbjergvej 17, Idom 7500 Holstebro	255 m²	6,0 km	26-10-2024	4.125.000 kr.	16.176 kr./m²
Hovvej 9, Sir 7500 Holstebro	220 m²	5,9 km	10-07-2024	11.305.000 kr.	51.386 kr./m²
Idomlundvej 2C 7500 Holstebro	158 m²	3,9 km	03-08-2025	2.200.000 kr.	13.924 kr./m²
Ringkøbingvej 2G, Idom 7500 Holstebro	154 m²	4,0 km	21-05-2025	29.100.000 kr.	188.961 kr./m²
Høgsbjergvej 11, Idom 7500 Holstebro	218 m²	6,1 km	18-03-2025	3.950.000 kr.	18.119 kr./m²
Struer Landevej 24 7500 Holstebro	212 m²	6,1 km	30-06-2024	13.400.000 kr.	63.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu