Steenstrupsvej 6

Villa · 148 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1923, renoveret i 1990. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 788 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.921.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.234.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.560 kr/m².5.499.500 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.816.393 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,52 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. nov. 2004 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.816.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004nov.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1990Ombygning
1982sep.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hobrovej 35 9000 Aalborg	149 m²	427 m	29-09-2024	3.095.000 kr.	20.772 kr./m²
Mølleparkvej 39 9000 Aalborg	141 m²	108 m	15-08-2024	4.350.000 kr.	30.851 kr./m²
Mølleparkvej 61 9000 Aalborg	142 m²	205 m	10-11-2025	4.600.000 kr.	32.394 kr./m²
Forchhammersvej 12 9000 Aalborg	147 m²	528 m	25-08-2026	4.350.000 kr.	29.592 kr./m²
Frederik Obels Vej 17 9000 Aalborg	139 m²	156 m	10-01-2024	3.950.000 kr.	28.417 kr./m²
Kong Georgs Vej 18 9000 Aalborg	148 m²	703 m	06-10-2026	11.500.000 kr.	77.703 kr./m²
Duebrødrevej 27 9000 Aalborg	150 m²	784 m	28-09-2025	6.200.000 kr.	41.333 kr./m²
Forchhammersvej 8 9000 Aalborg	155 m²	535 m	09-02-2025	6.800.000 kr.	43.871 kr./m²
Forchhammersvej 14 9000 Aalborg	140 m²	526 m	19-09-2024	5.400.000 kr.	38.571 kr./m²
Spinderensvej 8 9000 Aalborg	148 m²	974 m	12-06-2026	4.750.000 kr.	32.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu