Menu
For mæglere Log ind
Tistedvej 14, Tisted
E

Prisvurdering · 9510 Arden

Tistedvej 14, Tisted

Landejendom · 238 m² · bygget 1870

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 238 m², grund på 2.242 m², 6 værelser, opført i 1870. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1870
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
238 m²
Samlet bygningsareal
182 m²
Bebygget areal
182 m²
Grundareal
2242 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
830.000 kr.
Offentlig grundværdi
162.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.432 kr/m².3.318.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk238 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2242 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.555.271 kr.

{'label': 'Udbudspris 80% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 4.558.041 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,69 pct. siden okt. 2004
389k4,0M7,7M11,3M15,0M1992199720002003200620092013201720202023202624. okt. 20043.100.000 kr.I dag · vores estimat3.555.271 kr.Markedet · 19921.151.682 kr.Markedet · 19941.893.528 kr.Markedet · 19952.501.856 kr.Markedet · 19972.380.000 kr.Markedet · 19981.798.328 kr.Markedet · 19991.209.516 kr.Markedet · 20002.617.048 kr.Markedet · 20011.379.924 kr.Markedet · 20023.036.166 kr.Markedet · 20032.727.004 kr.Markedet · 20042.628.234 kr.Markedet · 20053.078.530 kr.Markedet · 20061.414.910 kr.Markedet · 20071.875.440 kr.Markedet · 20087.288.750 kr.Markedet · 20092.956.912 kr.Markedet · 20104.484.158 kr.Markedet · 20123.373.174 kr.Markedet · 20133.086.860 kr.Markedet · 201414.954.492 kr.Markedet · 20152.307.886 kr.Markedet · 20175.459.006 kr.Markedet · 20182.374.526 kr.Markedet · 20191.927.562 kr.Markedet · 20202.927.876 kr.Markedet · 20214.864.958 kr.Markedet · 20223.835.846 kr.Markedet · 20232.474.010 kr.Markedet · 20241.672.426 kr.Markedet · 202514.923.790 kr.Markedet · 20263.782.058 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (landejendom)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. okt. 2004 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.555.271 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004okt.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thoruphedegårdsvej 25, Astrup
9510 Arden		238 m²3,7 km22-08-20242.300.000 kr.9.664 kr./m²
Fuglegårdsvej 12, Astrup
9510 Arden		155 m²2,6 km26-05-20257.900.000 kr.50.968 kr./m²
Milmosevej 22, Borup
9510 Arden		321 m²5,1 km16-04-20243.415.000 kr.10.639 kr./m²
Egelundsvej 23, Ny Damstedgd
9510 Arden		185 m²7,9 km19-02-20241.300.000 kr.7.027 kr./m²
Storkedamsvej 3, Rostrup
9510 Arden		270 m²8,6 km22-08-20242.500.000 kr.9.259 kr./m²
Søndersøgårdsvej 8, Storarden
9510 Arden		247 m²10,1 km21-01-20263.925.000 kr.15.891 kr./m²
Blåkildevej 50
9510 Arden		144 m²8,6 km12-06-20255.595.000 kr.38.854 kr./m²
Lundgårdsvej 30, Lundgaard
9510 Arden		140 m²8,6 km09-10-20241.825.000 kr.13.036 kr./m²
Lundgårdsvej 30, Lundgaard
9510 Arden		140 m²8,6 km20-09-20241.825.000 kr.13.036 kr./m²
Hvarrevej 14
9510 Arden		163 m²11,3 km15-12-20242.600.000 kr.15.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden