Dønnerupvej 17, Tornved

Villa · 122 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 846 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1973. Beliggende i Holbæk Kommune (4450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 846 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.006.000 kr.
Offentlig grundværdi: 349.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.759 kr/m².2.409.300 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.420.981 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+278,28 pct. siden feb. 1986

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1986 · Alm. Salg: 287.500 kr.
31. dec. 2004 · Alm. Salg: 640.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.420.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004dec.Solgt, alm. frit salg640.000 kr.
1986feb.Ejerskifte287.500 kr.
1973Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dønnerupvej 8, Tornved 4450 Jyderup	112 m²	673 m	15-04-2025	2.299.000 kr.	20.527 kr./m²
Søbæksparken 133A 4450 Jyderup	122 m²	2,7 km	19-08-2024	8.500.000 kr.	69.672 kr./m²
Tornved Byvej 16, Tornved 4450 Jyderup	134 m²	2,1 km	17-06-2025	1.429.000 kr.	10.664 kr./m²
Elmegården 212 4450 Jyderup	121 m²	2,9 km	01-05-2025	1.745.000 kr.	14.421 kr./m²
Elmegården 80 4450 Jyderup	125 m²	3,1 km	15-08-2026	1.995.000 kr.	15.960 kr./m²
Glentevej 8 4450 Jyderup	115 m²	2,8 km	15-12-2024	1.125.000 kr.	9.783 kr./m²
Kløvermarksvej 13 4450 Jyderup	121 m²	3,3 km	17-06-2024	1.460.000 kr.	12.066 kr./m²
Lærkevej 12 4450 Jyderup	117 m²	3,1 km	21-07-2025	1.675.000 kr.	14.316 kr./m²
Elmegården 214 4450 Jyderup	131 m²	2,9 km	08-06-2025	1.615.000 kr.	12.328 kr./m²
Vandværksbakken 2 4450 Jyderup	126 m²	3,2 km	20-10-2025	2.250.000 kr.	17.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu