Valløvej 3

Villa · 203 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1984. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.341 kr/m².5.676.900 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering6.752.673 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,26 pct. siden sep. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2004 · Alm. Salg: 2.920.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.752.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004sep.Solgt, alm. frit salg2.920.000 kr.
1995jun.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valløvej 17 2665 Vallensbæk Strand	184 m²	135 m	13-11-2023	6.700.000 kr.	36.413 kr./m²
Skærsøvej 8 2665 Vallensbæk Strand	205 m²	674 m	01-08-2024	3.500.000 kr.	17.073 kr./m²
Risingevej 19 2665 Vallensbæk Strand	196 m²	690 m	06-11-2024	7.149.000 kr.	36.474 kr./m²
Hyttebovej 70 2665 Vallensbæk Strand	196 m²	779 m	12-08-2025	6.495.000 kr.	33.138 kr./m²
Selsøvej 26 2665 Vallensbæk Strand	216 m²	632 m	26-11-2023	5.500.000 kr.	25.463 kr./m²
Hyttesvinget 20 2665 Vallensbæk Strand	210 m²	900 m	06-01-2025	7.400.000 kr.	35.238 kr./m²
Strandparksvej 5 2665 Vallensbæk Strand	178 m²	442 m	11-08-2025	7.500.000 kr.	42.135 kr./m²
Hyttesvinget 3 2665 Vallensbæk Strand	185 m²	833 m	25-08-2024	3.550.000 kr.	19.189 kr./m²
Gerdrupvej 6 2665 Vallensbæk Strand	175 m²	450 m	13-03-2024	4.625.000 kr.	26.429 kr./m²
Nysøvej 53 2665 Vallensbæk Strand	199 m²	1,5 km	16-03-2025	4.350.000 kr.	21.859 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu