Vestervej 12, 8751 Gedved — Villa · 78 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 503 m², 3 værelser, opført i 1877. Beliggende i Horsens Kommune (8751).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 503 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 953.000 kr.
Offentlig grundværdi: 420.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8751 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.639 kr/m².1.387.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering915.161 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,74 pct. siden sep. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8751 (villa)

Markedsudvikling i 8751 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2004 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 915.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004sep.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervej 2D 8751 Gedved	103 m²	203 m	18-06-2025	1.580.000 kr.	15.340 kr./m²
Egebjergvej 18 8751 Gedved	60 m²	367 m	18-02-2026	575.000 kr.	9.583 kr./m²
Egebjergvej 45 8751 Gedved	98 m²	728 m	09-01-2025	1.000.000 kr.	10.204 kr./m²
Egebjergvej 48U 8751 Gedved	105 m²	687 m	09-03-2025	1.550.000 kr.	14.762 kr./m²
Egebjergvej 48W 8751 Gedved	105 m²	702 m	29-07-2025	1.370.000 kr.	13.048 kr./m²
Mårhøj 21 8751 Gedved	103 m²	940 m	29-07-2024	1.800.000 kr.	17.476 kr./m²
Egebjergvej 48L 8751 Gedved	105 m²	779 m	03-04-2024	1.650.000 kr.	15.714 kr./m²
Oventoften 30A 8751 Gedved	103 m²	1,1 km	04-06-2026	1.400.000 kr.	13.592 kr./m²
Skovvej 7A 8751 Gedved	111 m²	621 m	02-09-2025	1.250.000 kr.	11.261 kr./m²
Oventoften 35 8751 Gedved	110 m²	974 m	11-07-2024	1.695.000 kr.	15.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8751

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu