Elmevej 35, 4140 Borup — Villa · 156 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 990 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 1988. Beliggende i Køge Kommune (4140).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 990 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.133.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.574.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.427 kr/m².3.503.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmevej gns: 17.152 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4140-snit 23.661 kr/m²-27,50 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.458.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jan.Ejerandel overdraget
2004nov.Ejerandel overdraget
1988jun.Ejerskifte
Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 33 4140 Borup	161 m²	21 m	18-01-2025	2.920.000 kr.	18.137 kr./m²
Rønnevej 27 4140 Borup	149 m²	200 m	23-11-2024	3.050.000 kr.	20.470 kr./m²
Rønnevej 24 4140 Borup	164 m²	222 m	10-03-2026	3.695.000 kr.	22.530 kr./m²
Østergade 29 4140 Borup	149 m²	321 m	31-07-2026	3.850.000 kr.	25.839 kr./m²
Majsmarken 11 4140 Borup	158 m²	668 m	05-09-2024	3.995.000 kr.	25.285 kr./m²
Dalstrøget 17 4140 Borup	154 m²	773 m	18-11-2025	3.700.000 kr.	24.026 kr./m²
Valmuemarken 19 4140 Borup	159 m²	735 m	11-12-2023	4.100.000 kr.	25.786 kr./m²
Krotoften 17 4140 Borup	163 m²	568 m	09-04-2024	3.100.000 kr.	19.018 kr./m²
Neergaardparken 7 4140 Borup	161 m²	759 m	03-07-2024	3.395.000 kr.	21.087 kr./m²
Stenhøjparken 7 4140 Borup	146 m²	536 m	20-01-2024	3.225.000 kr.	22.089 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu