Kærvej 9, 7470 Karup J — Villa · 160 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.654 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1968. Beliggende i Viborg Kommune (7470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1654 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 962.000 kr.
Offentlig grundværdi: 218.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.930 kr/m².1.058.125 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.768.556 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+404,52 pct. siden sep. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2004 · Alm. Salg: 350.545 kr.
I dag · vores estimat: 1.768.556 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004sep.Solgt, familiehandel350.545 kr.
1968Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uhrevej 34, Kølvrå 7470 Karup J	154 m²	891 m	19-04-2024	1.170.000 kr.	7.597 kr./m²
Lindevej 13 7470 Karup J	164 m²	1,2 km	14-06-2024	1.750.000 kr.	10.671 kr./m²
Stadionvej 17 7470 Karup J	150 m²	1,1 km	03-12-2024	750.000 kr.	5.000 kr./m²
Ericavej 58 7470 Karup J	150 m²	1,1 km	19-01-2026	825.000 kr.	5.500 kr./m²
Bregnevej 16 7470 Karup J	148 m²	1,0 km	28-04-2025	775.000 kr.	5.236 kr./m²
Åbakkevej 13 7470 Karup J	150 m²	1,2 km	19-02-2025	1.000.000 kr.	6.667 kr./m²
Ericavej 26 7470 Karup J	145 m²	923 m	29-11-2023	920.000 kr.	6.345 kr./m²
Blålyngen 21 7470 Karup J	163 m²	1,7 km	22-10-2025	1.871.250 kr.	11.480 kr./m²
Bregnevej 36 7470 Karup J	144 m²	1,2 km	28-01-2024	695.000 kr.	4.826 kr./m²
Ericavej 18 7470 Karup J	138 m²	902 m	04-02-2025	825.000 kr.	5.978 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu