Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Enggårdsgade 10

Villa · 131 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 540 m², 4 værelser, opført i 1923. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1923
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
540 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.130.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.599.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.860 kr/m².3.652.200 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEnggårdsgade gns: 32.337 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.484 kr/m²+6,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.961.656 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005feb.Ejerandel overdraget
  • 2004dec.Ejerandel overdraget
  • 1996jul.Ejerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enggårdsgade 32
9000 Aalborg		147 m²240 m12-03-20245.500.000 kr.37.415 kr./m²
Enggårdsgade 18
9000 Aalborg		112 m²94 m06-08-20262.350.000 kr.20.982 kr./m²
Enggårdsgade 33C
9000 Aalborg		155 m²316 m25-02-20245.200.000 kr.33.548 kr./m²
Enggårdsgade 30
9000 Aalborg		160 m²216 m04-06-20264.980.000 kr.31.125 kr./m²
Enggårdsgade 8
9000 Aalborg		77 m²15 m21-05-20262.817.000 kr.36.584 kr./m²
Magsvej 10
9000 Aalborg		130 m²96 m17-02-20252.450.000 kr.18.846 kr./m²
Max Henius Vej 5
9000 Aalborg		130 m²186 m20-01-20262.680.000 kr.20.615 kr./m²
Davids Alle 24
9000 Aalborg		133 m²130 m28-01-20243.720.000 kr.27.970 kr./m²
Kærvangs Alle 11
9000 Aalborg		132 m²307 m22-04-20253.400.000 kr.25.758 kr./m²
Max Henius Vej 19
9000 Aalborg		133 m²279 m24-01-20263.425.000 kr.25.752 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden