Svejgårdsvej 25

Ejerlejlighed · 141 m² · bygget 1920

Om boligen

Ejerlejlighed på 141 m², grund på 315 m², 5 værelser, opført i 1920. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1920
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 271 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 315 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.777.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.812 kr/m².9.852.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvejgårdsvej gns: 63.011 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 76.001 kr/m²-17,10 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering8.968.784 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+415,74 pct. siden jan. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2005 · Alm. Salg: 1.739.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.968.784 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jan.Solgt, alm. frit salg1.739.000 kr.
1999sep.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svejgårdsvej 25A 2900 Hellerup	159 m²	6 m	19-11-2024	10.750.000 kr.	67.610 kr./m²
Svejgårdsvej 39A 2900 Hellerup	214 m²	106 m	24-12-2025	12.500.000 kr.	58.411 kr./m²
Rygårds Alle 29, 1. 2900 Hellerup	141 m²	348 m	14-07-2026	10.500.000 kr.	74.468 kr./m²
Rygårds Alle 29, st. 2900 Hellerup	141 m²	348 m	14-07-2026	10.500.000 kr.	74.468 kr./m²
Rebekkavej 36, 3. th 2900 Hellerup	137 m²	438 m	14-09-2024	9.225.000 kr.	67.336 kr./m²
Bernstorffsvej 102, st. 2900 Hellerup	145 m²	555 m	09-11-2025	10.850.000 kr.	74.828 kr./m²
Hellerupvej 58, 3. th 2900 Hellerup	152 m²	278 m	31-05-2026	9.600.000 kr.	63.158 kr./m²
Hellerupvej 58, 3. th 2900 Hellerup	152 m²	278 m	17-04-2026	9.600.000 kr.	63.158 kr./m²
Ryvangs Allé 74, st. 2900 Hellerup	138 m²	797 m	09-04-2024	7.500.000 kr.	54.348 kr./m²
Bakkedal 23, 1. 2900 Hellerup	149 m²	783 m	03-12-2025	7.500.000 kr.	50.336 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu