Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Svenstrupvej 50

Landejendom · 120 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 120 m², grund på 81.739 m², 3 værelser, opført i 1877, renoveret i 1988. Beliggende i Aalborg Kommune (9230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Anden bygning til landbrug mv.
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Erhvervsareal
158 m²
Grundareal
81739 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
240.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.792 kr/m².3.897.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)81739 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.422.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004aug.Ejerandel overdraget
  • 1988Ombygning
  • 1987mar.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hobrovej 802
9230 Svenstrup J		134 m²3,4 km07-12-20233.900.000 kr.29.104 kr./m²
Lille Volstrupvej 45
9230 Svenstrup J		125 m²4,2 km20-01-20253.675.000 kr.29.400 kr./m²
Tostrupvej 102
9230 Svenstrup J		167 m²2,5 km15-10-20242.595.000 kr.15.539 kr./m²
Dall Møllevej 43
9230 Svenstrup J		166 m²3,3 km23-02-20255.500.000 kr.33.133 kr./m²
Poulstrupvej 112
9230 Svenstrup J		140 m²5,5 km05-10-20252.900.000 kr.20.714 kr./m²
Duedal 50
9230 Svenstrup J		210 m²1,6 km22-01-20255.150.000 kr.24.524 kr./m²
Nøvlingvej 274
9230 Svenstrup J		104 m²6,6 km31-05-20242.750.000 kr.26.442 kr./m²
Hobrovej 821
9230 Svenstrup J		172 m²4,2 km19-07-20264.300.000 kr.25.000 kr./m²
Halkærgårdvej 11, Volstrup
9230 Svenstrup J		179 m²6,3 km17-07-20252.800.000 kr.15.642 kr./m²
Klingerhøjvej 1, Guldbæk
9230 Svenstrup J		190 m²6,1 km12-12-20245.400.000 kr.28.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden