Vinkelvej 5, 6880 Tarm — Villa · 98 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 815 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 534.000 kr.
Offentlig grundværdi: 124.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.559 kr/m².697.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVinkelvej gns: 5.363 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6880-snit 7.841 kr/m²-31,60 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering627.795 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,26 pct. siden okt. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6880 (villa)

Markedsudvikling i 6880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2004 · Alm. Salg: 620.000 kr.
I dag · vores estimat: 627.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004okt.Solgt, alm. frit salg620.000 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 3 6880 Tarm	109 m²	17 m	14-09-2025	400.000 kr.	3.670 kr./m²
Vinkelvej 27 6880 Tarm	141 m²	166 m	25-09-2025	995.000 kr.	7.057 kr./m²
Toftevej 1 6880 Tarm	107 m²	81 m	21-01-2025	630.000 kr.	5.888 kr./m²
Åboulevarden 42 6880 Tarm	104 m²	395 m	12-10-2025	570.000 kr.	5.481 kr./m²
Lønborgvej 39 6880 Tarm	95 m²	729 m	18-02-2026	570.000 kr.	6.000 kr./m²
Østervej 6 6880 Tarm	93 m²	647 m	17-09-2025	1.220.000 kr.	13.118 kr./m²
Svinget 5 6880 Tarm	103 m²	657 m	05-05-2025	585.000 kr.	5.680 kr./m²
Lønborgvej 21 6880 Tarm	107 m²	620 m	19-03-2025	790.000 kr.	7.383 kr./m²
Vejlevej 32 6880 Tarm	106 m²	714 m	28-01-2026	650.000 kr.	6.132 kr./m²
Lønborgvej 16 6880 Tarm	108 m²	578 m	05-10-2026	560.000 kr.	5.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu