Lærkevej 17, Hørmested, 9870 Sindal — Villa · 160 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.711 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Hjørring Kommune (9870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1711 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 678.000 kr.
Offentlig grundværdi: 172.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.328 kr/m².1.438.150 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.046.298 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,79 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 2004 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.046.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004aug.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1991aug.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørmestedvej 327, Hørmested 9870 Sindal	103 m²	295 m	22-09-2024	475.000 kr.	4.612 kr./m²
Hammerholtvej 22, Hørmested 9870 Sindal	218 m²	337 m	11-04-2024	750.000 kr.	3.440 kr./m²
Volstrupvej 41, Hørmested 9870 Sindal	225 m²	85 m	26-01-2025	2.100.000 kr.	9.333 kr./m²
Norgesgade 4 9870 Sindal	159 m²	3,4 km	28-05-2024	1.600.000 kr.	10.063 kr./m²
Jyllandsgade 7 9870 Sindal	156 m²	3,5 km	16-08-2025	781.500 kr.	5.010 kr./m²
Nygade 15 9870 Sindal	158 m²	3,6 km	14-01-2025	1.725.000 kr.	10.918 kr./m²
Østerlund 18 9870 Sindal	147 m²	3,2 km	17-03-2025	900.000 kr.	6.122 kr./m²
Rugvænget 100 9870 Sindal	189 m²	2,6 km	05-02-2025	3.375.000 kr.	17.857 kr./m²
Anemonevej 7 9870 Sindal	160 m²	4,0 km	28-01-2025	1.350.000 kr.	8.438 kr./m²
Nyvangen 22 9870 Sindal	177 m²	3,3 km	15-05-2026	1.325.000 kr.	7.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu