Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4281 Gørlev

Tofteager 30

Villa · 197 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 2.396 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
197 m²
Samlet bygningsareal
197 m²
Bebygget areal
197 m²
Grundareal
2396 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.367.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.317.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4281 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.611 kr/m².1.845.125 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTofteager gns: 11.250 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4281-snit 11.998 kr/m²-6,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk197 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2396 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.263.356 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,36 pct. siden aug. 2004
280k999k1,7M2,4M3,2M1992199620002004200820122016202020242. aug. 20041.710.000 kr.I dag · vores estimat2.263.356 kr.Markedet · 1992332.142 kr.Markedet · 1993685.560 kr.Markedet · 1994823.854 kr.Markedet · 1995559.677 kr.Markedet · 1996583.317 kr.Markedet · 19971.041.539 kr.Markedet · 1998901.866 kr.Markedet · 1999849.070 kr.Markedet · 2000731.067 kr.Markedet · 20011.032.871 kr.Markedet · 2002913.292 kr.Markedet · 20032.374.835 kr.Markedet · 20041.771.621 kr.Markedet · 20051.172.741 kr.Markedet · 20061.794.079 kr.Markedet · 20072.265.500 kr.Markedet · 20082.184.336 kr.Markedet · 20091.757.043 kr.Markedet · 20101.738.722 kr.Markedet · 20112.330.116 kr.Markedet · 20121.641.601 kr.Markedet · 20131.564.968 kr.Markedet · 20141.801.959 kr.Markedet · 2015279.937 kr.Markedet · 20161.247.995 kr.Markedet · 20171.701.095 kr.Markedet · 20181.231.841 kr.Markedet · 20191.736.358 kr.Markedet · 20202.010.976 kr.Markedet · 20212.479.442 kr.Markedet · 20221.993.443 kr.Markedet · 20231.725.917 kr.Markedet · 20242.262.742 kr.Markedet · 20251.846.875 kr.Markedet · 20262.256.241 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (villa)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2004 · Alm. Salg
1.710.000 kr.
I dag · vores estimat
2.263.356 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005jul.Ejerskifte
  • 2004aug.Solgt, alm. frit salg1.710.000 kr.
  • 1995jun.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tofteager 10
4281 Gørlev		179 m²201 m19-07-20241.755.000 kr.9.804 kr./m²
Tofteager 17
4281 Gørlev		160 m²93 m21-07-20251.800.000 kr.11.250 kr./m²
Tofteager 28
4281 Gørlev		130 m²43 m29-09-20241.495.000 kr.11.500 kr./m²
Tofteager 18
4281 Gørlev		120 m²133 m16-07-20261.440.000 kr.12.000 kr./m²
Stigsager 9
4281 Gørlev		193 m²148 m19-08-20241.100.000 kr.5.699 kr./m²
Tværstenen 3
4281 Gørlev		179 m²423 m21-09-20251.475.000 kr.8.240 kr./m²
Kalundborgvej 6
4281 Gørlev		175 m²315 m15-04-20241.200.000 kr.6.857 kr./m²
Stigsager 3
4281 Gørlev		163 m²201 m22-01-20251.945.000 kr.11.933 kr./m²
Hyldetoften 20
4281 Gørlev		160 m²179 m13-10-20241.575.000 kr.9.844 kr./m²
Kalundborgvej 18
4281 Gørlev		161 m²253 m11-08-20264.666.250 kr.28.983 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden