Nøddelunden 2

Villa · 171 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 928 m², 7 værelser, opført i 2005. Beliggende i Randers Kommune (8960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 928 m²
Indbygget carport: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.326 kr/m².3.310.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNøddelunden gns: 18.103 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.518 kr/m²+16,70 pct.
3Vores vurdering3.182.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+715,93 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 2004 · Alm. Salg: 390.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.182.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Bygget
2004aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005390.000 kr.
1980dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøddelunden 16 8960 Randers SØ	116 m²	106 m	04-03-2024	2.100.000 kr.	18.103 kr./m²
Palmelunden 23 8960 Randers SØ	171 m²	154 m	13-09-2025	3.200.000 kr.	18.713 kr./m²
Palmelunden 22 8960 Randers SØ	168 m²	129 m	29-01-2025	3.295.000 kr.	19.613 kr./m²
Lindelunden 48 8960 Randers SØ	175 m²	84 m	03-07-2025	3.925.000 kr.	22.429 kr./m²
Lindelunden 42 8960 Randers SØ	175 m²	126 m	27-08-2025	3.825.000 kr.	21.857 kr./m²
Lindelunden 15 8960 Randers SØ	158 m²	117 m	20-08-2025	3.775.000 kr.	23.892 kr./m²
Spækhuggeren 16 8960 Randers SØ	166 m²	622 m	02-10-2024	3.745.000 kr.	22.560 kr./m²
Figenlunden 13 8960 Randers SØ	162 m²	444 m	22-03-2024	2.800.000 kr.	17.284 kr./m²
Nordkaperen 14 8960 Randers SØ	174 m²	893 m	17-10-2024	3.895.000 kr.	22.385 kr./m²
Pinjelunden 21 8960 Randers SØ	155 m²	287 m	04-01-2025	2.545.000 kr.	16.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu