Grønnerupvej 1, Fandrup

Landejendom · 223 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 223 m², grund på 1.071.961 m², 7 værelser, opført i 1890. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1071961 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 21.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.343.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.628 kr/m².5.634.860 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)1071961 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering14.857.543 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-41,16 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (landejendom)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2004 · Alm. Salg: 25.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.857.543 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Ejerandel overdraget
2004jul.Solgt, alm. frit salg25.250.000 kr.
1987dec.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnerupvej 47, Fandrup 9640 Farsø	176 m²	1,5 km	07-07-2025	9.500.000 kr.	53.977 kr./m²
Dammergårdsvej 40, Fandrup 9640 Farsø	180 m²	1,2 km	21-12-2023	9.950.000 kr.	55.278 kr./m²
Fandrupvej 33, Fandrup 9640 Farsø	186 m²	1,7 km	04-02-2024	10.500.000 kr.	56.452 kr./m²
Mølhøjvej 10, Fandrup 9640 Farsø	166 m²	1,3 km	10-06-2025	1.975.000 kr.	11.898 kr./m²
Dammergårdsvej 41, Fandrup 9640 Farsø	282 m²	1,6 km	10-06-2024	2.700.000 kr.	9.574 kr./m²
Nibevej 79 9640 Farsø	188 m²	2,8 km	08-03-2024	1.800.000 kr.	9.574 kr./m²
Fragtrupvej 67, Fragtrup 9640 Farsø	175 m²	2,5 km	04-07-2024	1.100.000 kr.	6.286 kr./m²
Nibevej 87 9640 Farsø	272 m²	2,6 km	06-08-2026	2.415.000 kr.	8.879 kr./m²
Mejsevej 22 9640 Farsø	192 m²	3,3 km	30-11-2023	2.500.000 kr.	13.021 kr./m²
Farsøvej 173, Fredbjerg 9640 Farsø	171 m²	2,8 km	03-11-2025	13.908.600 kr.	81.337 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu