Kringelvej 12F

Rækkehus · 125 m² · bygget 1978

Om boligen

Rækkehus på 125 m², grund på 263 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 263 m²
Indbygget carport: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.942.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.748.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.911 kr/m².3.668.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKringelvej gns: 27.960 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 35.078 kr/m²-20,30 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.606.225 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,07 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2004 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.606.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004aug.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
1978majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kringelvej 12H 8250 Egå	125 m²	29 m	19-11-2023	3.495.000 kr.	27.960 kr./m²
Kringelvej 10D 8250 Egå	125 m²	51 m	21-12-2024	3.125.000 kr.	25.000 kr./m²
Kringelvej 6A 8250 Egå	100 m²	145 m	28-07-2025	3.150.000 kr.	31.500 kr./m²
Egå Engvej 178 8250 Egå	126 m²	161 m	15-12-2025	3.950.000 kr.	31.349 kr./m²
Egå Engvej 180 8250 Egå	126 m²	165 m	14-08-2025	3.725.000 kr.	29.563 kr./m²
Egå Engvej 118 8250 Egå	131 m²	127 m	14-08-2024	3.980.000 kr.	30.382 kr./m²
Åmarksvej 37 8250 Egå	126 m²	484 m	19-05-2024	3.810.000 kr.	30.238 kr./m²
Åmarksvej 39 8250 Egå	126 m²	485 m	15-10-2024	3.825.000 kr.	30.357 kr./m²
Åmarksvej 33 8250 Egå	126 m²	511 m	09-07-2025	3.875.000 kr.	30.754 kr./m²
Egå Engvej 144 8250 Egå	117 m²	87 m	14-08-2025	3.745.000 kr.	32.009 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu