Hvidovre Boulevard 42

Villa · 131 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 626 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 626 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.218.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.505.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.396 kr/m².5.199.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvidovre gns: 40.434 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.464 kr/m²-16,60 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.458.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+490,07 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2004 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.458.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004aug.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
1998okt.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidovre Boulevard 6 2650 Hvidovre	115 m²	324 m	09-03-2025	4.100.000 kr.	35.652 kr./m²
Hvidovreskellet 55 2650 Hvidovre	131 m²	227 m	26-03-2025	4.350.000 kr.	33.206 kr./m²
Nestors Alle 34 2650 Hvidovre	126 m²	193 m	24-06-2026	6.150.000 kr.	48.810 kr./m²
Theseus Alle 3 2650 Hvidovre	136 m²	223 m	24-09-2025	6.795.000 kr.	49.963 kr./m²
Birkendevej 6 2650 Hvidovre	132 m²	477 m	23-05-2025	6.250.000 kr.	47.348 kr./m²
Tværskovvej 10 2650 Hvidovre	128 m²	411 m	22-02-2026	4.900.000 kr.	38.281 kr./m²
Langåvej 48 2650 Hvidovre	133 m²	486 m	01-02-2026	4.970.000 kr.	37.368 kr./m²
Tværskovvej 8 2650 Hvidovre	128 m²	447 m	30-07-2025	3.800.000 kr.	29.688 kr./m²
Aktæons Alle 24 2650 Hvidovre	126 m²	346 m	29-05-2024	4.825.000 kr.	38.294 kr./m²
Odysseus Alle 32 2650 Hvidovre	129 m²	557 m	14-01-2025	5.850.000 kr.	45.349 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu