Degnebakken 7, Holme-Olstrup

Villa · 174 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.170 m², 4 værelser, opført i 1980, renoveret i 2025. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 1170 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.601.000 kr.
Offentlig grundværdi: 422.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i Holme-OlstrupMedian pris/m² for villa i Holme-Olstrup (4684, sidste 24 mdr.): 13.081 kr/m² × 174 m².2.276.094 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1980 (46 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: BBR renovering 2025 (1 år siden) · Energi C rimelig for 1980-bygning+9,80 pct.
3Vores vurdering3.306.796 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+389,90 pct. siden sep. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 2004 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.306.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2004sep.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Degnebakken 10, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	171 m²	84 m	15-05-2025	1.750.000 kr.	10.234 kr./m²
Degnebakken 5, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	141 m²	19 m	17-12-2024	1.908.000 kr.	13.532 kr./m²
Liljevej 29, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	172 m²	363 m	26-09-2026	2.250.000 kr.	13.081 kr./m²
Stationsvej 50, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	166 m²	613 m	17-12-2024	1.825.000 kr.	10.994 kr./m²
Løgparken 54, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	171 m²	947 m	09-06-2026	4.175.000 kr.	24.415 kr./m²
Ringerbakken 7, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	140 m²	156 m	07-07-2024	1.550.000 kr.	11.071 kr./m²
Stationsvej 15, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	143 m²	374 m	17-09-2026	1.850.000 kr.	12.937 kr./m²
Stationsvej 59, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	150 m²	711 m	13-04-2025	2.375.000 kr.	15.833 kr./m²
Hyacintvej 1, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	144 m²	472 m	26-06-2025	1.495.000 kr.	10.382 kr./m²
Petersmindevej 38, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	195 m²	951 m	10-12-2023	2.375.000 kr.	12.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu