Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8260 Viby J

Anerovej 8

Villa · 147 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 820 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Grundareal
820 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.090.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.948.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.848 kr/m².3.345.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAnerovej gns: 22.966 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.510 kr/m²-41,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.497.455 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,59 pct. siden nov. 2004
654k1,9M3,1M4,3M5,5M1992199620002004200820122016202020241. nov. 20041.600.000 kr.I dag · vores estimat3.497.455 kr.Markedet · 1992784.392 kr.Markedet · 1993653.709 kr.Markedet · 1994715.890 kr.Markedet · 19951.172.913 kr.Markedet · 19961.072.071 kr.Markedet · 19971.274.343 kr.Markedet · 1998674.436 kr.Markedet · 19991.432.809 kr.Markedet · 20001.852.200 kr.Markedet · 20011.669.185 kr.Markedet · 20021.371.069 kr.Markedet · 20031.734.306 kr.Markedet · 20041.650.810 kr.Markedet · 20052.371.698 kr.Markedet · 20063.359.685 kr.Markedet · 20071.218.630 kr.Markedet · 20082.791.824 kr.Markedet · 2009801.003 kr.Markedet · 20102.495.619 kr.Markedet · 20112.950.290 kr.Markedet · 20123.189.018 kr.Markedet · 20132.301.579 kr.Markedet · 20142.135.910 kr.Markedet · 20153.502.275 kr.Markedet · 20163.399.375 kr.Markedet · 20173.495.954 kr.Markedet · 20183.704.841 kr.Markedet · 20193.452.736 kr.Markedet · 20204.161.717 kr.Markedet · 20214.748.541 kr.Markedet · 20224.640.496 kr.Markedet · 20234.561.263 kr.Markedet · 20245.128.536 kr.Markedet · 20255.307.288 kr.Markedet · 20265.341.245 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2004 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.497.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004nov.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Anerovej 3
8260 Viby J		158 m²95 m22-05-20243.195.000 kr.20.222 kr./m²
Agerledet 6
8260 Viby J		150 m²88 m13-04-20253.250.000 kr.21.667 kr./m²
Karensmindevej 12
8260 Viby J		150 m²215 m17-07-20253.225.000 kr.21.500 kr./m²
Sydtoften 8
8260 Viby J		144 m²359 m18-10-20253.160.000 kr.21.944 kr./m²
Karensmindevej 15
8260 Viby J		136 m²185 m29-01-20242.900.000 kr.21.324 kr./m²
Selmersvej 18
8260 Viby J		148 m²929 m27-01-20263.400.000 kr.22.973 kr./m²
Selmersvej 11
8260 Viby J		145 m²987 m23-06-20253.800.000 kr.26.207 kr./m²
Grønvangen 5
8260 Viby J		128 m²63 m24-08-20253.195.000 kr.24.961 kr./m²
Grøndalsvej 15
8260 Viby J		144 m²1,0 km20-12-20233.725.000 kr.25.868 kr./m²
Abildhøjvej 10
8260 Viby J		165 m²249 m14-07-20263.600.000 kr.21.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden