Fåborgvej 10, Glamsdalen, 5620 Glamsbjerg — Villa · 111 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 1.263 m², 2 værelser, opført i 1951, renoveret i 1980. Beliggende i Assens Kommune (5620). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 1263 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 873.000 kr.
Offentlig grundværdi: 250.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.173 kr/m².1.261.750 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering717.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,79 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5620 (villa)

Markedsudvikling i 5620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 717.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg425.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
1980Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fåborgvej 3, Glamsdalen 5620 Glamsbjerg	109 m²	96 m	07-01-2024	510.000 kr.	4.679 kr./m²
Fåborgvej 74, Ådalen 5620 Glamsbjerg	93 m²	1,2 km	07-12-2025	540.000 kr.	5.806 kr./m²
Fåborgvej 106, Gummerup 5620 Glamsbjerg	136 m²	2,0 km	12-02-2026	1.395.000 kr.	10.257 kr./m²
Fåborgvej 126 5620 Glamsbjerg	160 m²	2,6 km	07-08-2026	2.295.000 kr.	14.344 kr./m²
Fåborgvej 126, Gummerup 5620 Glamsbjerg	163 m²	2,6 km	07-08-2026	2.295.000 kr.	14.080 kr./m²
Fåborgvej 92, Gummerup 5620 Glamsbjerg	178 m²	1,7 km	03-02-2025	2.300.000 kr.	12.921 kr./m²
Rønnevej 9, Glamsdalen 5620 Glamsbjerg	117 m²	278 m	12-01-2026	1.040.000 kr.	8.889 kr./m²
Fladmosevej 9, Køng 5620 Glamsbjerg	110 m²	778 m	02-06-2024	562.500 kr.	5.114 kr./m²
Klintevænget 22 5620 Glamsbjerg	114 m²	958 m	02-12-2025	1.050.000 kr.	9.211 kr./m²
Rønnevej 3, Glamsdalen 5620 Glamsbjerg	98 m²	291 m	07-03-2024	630.000 kr.	6.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu