Rådyrløkken 21, Slukefter

Villa · 173 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 701 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Odense Kommune (5210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 701 m²
Indbygget carport: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.231.000 kr.
Offentlig grundværdi: 873.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i SlukefterMedian pris/m² for villa i Slukefter (5210, sidste 24 mdr.): 15.644 kr/m² × 173 m².2.706.412 kr.
2Boligareal større end typisk173 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Vores vurdering2.534.489 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+934,49 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2004 · Alm. Salg: 122.500 kr.
25. jul. 2004 · Alm. Salg: 245.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.534.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Bygget
2004jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006245.000 kr.
apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006122.500 kr.
1989mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rådyrløkken 96, Slukefter 5210 Odense NV	168 m²	466 m	30-04-2025	2.410.000 kr.	14.345 kr./m²
Rådyrløkken 203 5210 Odense NV	182 m²	466 m	13-05-2026	2.943.001 kr.	16.170 kr./m²
Rådyrløkken 175 5210 Odense NV	158 m²	411 m	31-07-2026	2.750.000 kr.	17.405 kr./m²
Rådyrløkken 49, Slukefter 5210 Odense NV	150 m²	106 m	24-04-2025	1.795.000 kr.	11.967 kr./m²
Rådyrløkken 149, Slukefter 5210 Odense NV	150 m²	225 m	01-05-2024	2.450.000 kr.	16.333 kr./m²
Rådyrløkken 24, Slukefter 5210 Odense NV	147 m²	136 m	03-02-2026	2.350.000 kr.	15.986 kr./m²
Rådyrløkken 94, Slukefter 5210 Odense NV	150 m²	442 m	27-11-2024	2.450.000 kr.	16.333 kr./m²
Rådyrløkken 57, Slukefter 5210 Odense NV	129 m²	151 m	25-02-2025	2.095.000 kr.	16.240 kr./m²
Rådyrløkken 139, Slukefter 5210 Odense NV	120 m²	286 m	11-01-2026	1.900.000 kr.	15.833 kr./m²
Rådyrløkken 25, Slukefter 5210 Odense NV	110 m²	40 m	30-06-2026	1.685.000 kr.	15.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu