Bjørnehøjvej 11

Villa · 138 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 826 m², 2 værelser, opført i 1957. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 826 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.053.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.413.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.001 kr/m².3.601.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjørnehøjvej gns: 29.078 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 32.357 kr/m²-10,10 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.540.181 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,30 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. aug. 2004 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.540.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004aug.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1990jun.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnehøjvej 8 2640 Hedehusene	130 m²	35 m	17-09-2024	2.895.000 kr.	22.269 kr./m²
Bjørnehøjvej 2 2640 Hedehusene	75 m²	92 m	21-11-2023	2.750.000 kr.	36.667 kr./m²
Lyngmosen 26 2640 Hedehusene	135 m²	179 m	10-11-2025	2.970.000 kr.	22.000 kr./m²
Kallerupvej 28 2640 Hedehusene	140 m²	256 m	11-12-2024	3.050.000 kr.	21.786 kr./m²
Græshøjvej 10 2640 Hedehusene	134 m²	169 m	09-08-2025	2.745.000 kr.	20.485 kr./m²
Græshøjvej 9 2640 Hedehusene	141 m²	260 m	05-10-2026	4.845.000 kr.	34.362 kr./m²
Frihedsvej 14 2640 Hedehusene	139 m²	403 m	31-07-2026	5.010.000 kr.	36.043 kr./m²
Hovedgaden 460 2640 Hedehusene	139 m²	411 m	18-03-2025	4.050.000 kr.	29.137 kr./m²
Kallerupvej 9 2640 Hedehusene	135 m²	324 m	09-06-2026	3.995.000 kr.	29.593 kr./m²
Lyngmosen 25 2640 Hedehusene	134 m²	276 m	02-10-2025	3.708.000 kr.	27.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu