Andrupsvej 3, Lønborg, 6880 Tarm — Villa · 241 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 241 m², grund på 4.011 m², 5 værelser, opført i 1940, renoveret i 1975. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 241 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 4011 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 502.000 kr.
Offentlig grundværdi: 100.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i LønborgMedian pris/m² for villa i Lønborg (6880, sidste 24 mdr.): 6.533 kr/m² × 241 m².1.574.453 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4011 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.300.432 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+251,47 pct. siden sep. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6880 (villa)

Markedsudvikling i 6880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2004 · Alm. Salg: 370.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.300.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004sep.Solgt, alm. frit salg370.000 kr.
1995mar.Ejerskifte
1975Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbyvej 21, Vostrup 6880 Tarm	254 m²	917 m	12-11-2024	1.745.000 kr.	6.870 kr./m²
Østerbyvej 48, Vostrup 6880 Tarm	206 m²	937 m	14-11-2023	875.000 kr.	4.248 kr./m²
Bakkevej 7, Lønborg 6880 Tarm	225 m²	1,9 km	26-06-2025	1.500.000 kr.	6.667 kr./m²
Tarmvej 94, Lønborg 6880 Tarm	202 m²	1,8 km	24-07-2026	2.200.000 kr.	10.891 kr./m²
Lavstrupvej 3, Vostrup 6880 Tarm	204 m²	1,8 km	04-06-2026	2.400.000 kr.	11.765 kr./m²
Kirkeager 24, Lønborg 6880 Tarm	183 m²	1,8 km	27-08-2024	1.645.000 kr.	8.989 kr./m²
Spangager 46 6880 Tarm	220 m²	3,0 km	12-02-2025	1.565.000 kr.	7.114 kr./m²
Kirkeager 26, Lønborg 6880 Tarm	182 m²	1,8 km	09-09-2024	2.425.000 kr.	13.324 kr./m²
Lindevej 4 6880 Tarm	233 m²	3,7 km	16-06-2025	1.815.000 kr.	7.790 kr./m²
Lindevej 5 6880 Tarm	224 m²	3,7 km	22-01-2024	1.400.000 kr.	6.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu