Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2830 Virum

Præstebakken 11

Rækkehus · 105 m² · bygget 1945

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 193 m², 3 værelser, opført i 1945, renoveret i 2009. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1945
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
193 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.236.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.051.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.006 kr/m².6.860.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPræstebakken gns: 54.621 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.676 kr/m²-15,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering6.326.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+633,51 pct. siden aug. 2004
786k2,3M3,9M5,5M7,0M19921996200020042008201220162020202422. aug. 2004862.500 kr.I dag · vores estimat6.326.526 kr.Markedet · 1992891.555 kr.Markedet · 1993911.190 kr.Markedet · 1994841.155 kr.Markedet · 19951.025.955 kr.Markedet · 19961.092.420 kr.Markedet · 19971.111.635 kr.Markedet · 19981.351.875 kr.Markedet · 19991.248.765 kr.Markedet · 20001.586.340 kr.Markedet · 20012.004.030 kr.Markedet · 20022.202.585 kr.Markedet · 20032.126.670 kr.Markedet · 20042.376.045 kr.Markedet · 20052.526.510 kr.Markedet · 20063.400.005 kr.Markedet · 20073.212.370 kr.Markedet · 20083.317.160 kr.Markedet · 20092.449.965 kr.Markedet · 20103.139.185 kr.Markedet · 20113.111.255 kr.Markedet · 20122.994.495 kr.Markedet · 20133.205.545 kr.Markedet · 20143.169.635 kr.Markedet · 20153.743.040 kr.Markedet · 20163.687.285 kr.Markedet · 20173.467.940 kr.Markedet · 20184.059.510 kr.Markedet · 20194.032.000 kr.Markedet · 20204.110.960 kr.Markedet · 20214.965.660 kr.Markedet · 20225.211.360 kr.Markedet · 20234.977.945 kr.Markedet · 20245.418.945 kr.Markedet · 20256.162.030 kr.Markedet · 20266.261.255 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. aug. 2004 · Alm. Salg
862.500 kr.
I dag · vores estimat
6.326.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009Ombygning
  • 2004aug.Solgt, alm. frit salg862.500 kr.
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstebakken 49
2830 Virum		109 m²156 m18-08-20256.050.000 kr.55.505 kr./m²
Præstebakken 23
2830 Virum		112 m²51 m17-04-20246.450.000 kr.57.589 kr./m²
Præstebakken 65
2830 Virum		114 m²213 m25-07-20246.995.000 kr.61.360 kr./m²
Præstebakken 18
2830 Virum		125 m²51 m13-01-20256.600.000 kr.52.800 kr./m²
Agernvej 19
2830 Virum		106 m²551 m27-04-20258.600.000 kr.81.132 kr./m²
Virumvej 73B
2830 Virum		106 m²572 m09-04-20255.600.000 kr.52.830 kr./m²
Tornebakken 57
2830 Virum		104 m²633 m09-02-20266.955.000 kr.66.875 kr./m²
Tornebakken 49
2830 Virum		104 m²644 m13-05-20256.300.000 kr.60.577 kr./m²
Frederiksdalsvej 135A
2830 Virum		110 m²381 m06-10-20257.650.000 kr.69.545 kr./m²
Tornebakken 45
2830 Virum		103 m²651 m22-06-20267.400.000 kr.71.845 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden