Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Toppen 153, Himmelev

Rækkehus · 169 m² · bygget 2016

Om boligen

Rækkehus på 169 m², grund på 156 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
2016
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
169 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
156 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
605.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 94 handler i HimmelevMedian pris/m² for rækkehus i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 40.719 kr/m² × 169 m².6.881.511 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk169 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.638.402 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,51 pct. siden mar. 2021
195k2,1M4,0M5,8M7,7M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20215.375.000 kr.I dag · vores estimat6.638.402 kr.Markedet · 19921.476.384 kr.Markedet · 19931.228.461 kr.Markedet · 19941.213.251 kr.Markedet · 19951.201.083 kr.Markedet · 19961.444.950 kr.Markedet · 19971.384.786 kr.Markedet · 1998194.519 kr.Markedet · 19992.153.060 kr.Markedet · 20002.306.343 kr.Markedet · 20012.383.069 kr.Markedet · 20022.852.889 kr.Markedet · 20032.750.982 kr.Markedet · 20042.895.308 kr.Markedet · 20053.131.739 kr.Markedet · 20063.920.124 kr.Markedet · 20074.244.435 kr.Markedet · 20084.225.000 kr.Markedet · 20092.996.877 kr.Markedet · 20103.493.906 kr.Markedet · 20112.590.770 kr.Markedet · 20122.990.455 kr.Markedet · 20133.478.527 kr.Markedet · 20143.848.806 kr.Markedet · 20154.325.386 kr.Markedet · 20163.891.225 kr.Markedet · 20174.422.561 kr.Markedet · 20184.749.069 kr.Markedet · 20194.905.225 kr.Markedet · 20205.057.663 kr.Markedet · 20215.566.015 kr.Markedet · 20225.933.252 kr.Markedet · 20235.995.444 kr.Markedet · 20245.838.105 kr.Markedet · 20255.956.912 kr.Markedet · 20267.551.089 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
5.375.000 kr.
I dag · vores estimat
6.638.402 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg5.375.000 kr.
  • 2016feb.Ejerskifte
  • Bygget
  • 1987feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toppen 169, Himmelev
4000 Roskilde		164 m²66 m04-11-20246.250.000 kr.38.110 kr./m²
Toppen 203
4000 Roskilde		159 m²138 m12-08-20266.750.000 kr.42.453 kr./m²
Toppen 141, Himmelev
4000 Roskilde		139 m²51 m29-02-20244.750.000 kr.34.173 kr./m²
Toppen 141, Himmelev
4000 Roskilde		139 m²51 m28-01-20244.750.000 kr.34.173 kr./m²
Toppen 105, Himmelev
4000 Roskilde		130 m²170 m13-06-20244.800.000 kr.36.923 kr./m²
Toppen 103, Himmelev
4000 Roskilde		129 m²161 m15-09-20255.250.000 kr.40.698 kr./m²
Toppen 67, Himmelev
4000 Roskilde		129 m²177 m15-06-20254.895.000 kr.37.946 kr./m²
Toppen 117, Himmelev
4000 Roskilde		122 m²129 m11-01-20244.350.000 kr.35.656 kr./m²
Toppen 81, Himmelev
4000 Roskilde		112 m²182 m08-01-20244.295.000 kr.38.348 kr./m²
Toppen 77, Himmelev
4000 Roskilde		111 m²167 m01-02-20243.650.000 kr.32.883 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden