Klokkelyngen 13

Villa · 139 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 764 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 764 m²
Indbygget carport: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.563.000 kr.
Offentlig grundværdi: 354.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4573 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.818 kr/m².1.604.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlokkelyngen gns: 12.752 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4573-snit 8.769 kr/m²+45,40 pct.
3Vores vurdering1.741.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1101,27 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (villa)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jul. 2004 · Alm. Salg: 145.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.741.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Bygget
2004jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005145.000 kr.
1985dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klokkelyngen 31 4573 Højby	117 m²	86 m	18-07-2025	1.325.000 kr.	11.325 kr./m²
Hedelyngen 11 4573 Højby	135 m²	178 m	05-09-2024	1.800.000 kr.	13.333 kr./m²
Hedelyngen 27 4573 Højby	131 m²	77 m	13-01-2026	1.895.000 kr.	14.466 kr./m²
Timianvej 14 4573 Højby	135 m²	541 m	12-12-2024	1.360.000 kr.	10.074 kr./m²
Rosmarinvej 5 4573 Højby	133 m²	440 m	11-08-2024	1.330.000 kr.	10.000 kr./m²
Merianvej 5 4573 Højby	146 m²	524 m	21-10-2025	1.600.000 kr.	10.959 kr./m²
Bodøvej 5 4573 Højby	130 m²	690 m	04-01-2025	1.695.000 kr.	13.038 kr./m²
Merianvej 6 4573 Højby	152 m²	543 m	27-09-2025	1.450.000 kr.	9.539 kr./m²
Poppelrækken 2 4573 Højby	153 m²	491 m	02-12-2024	1.840.000 kr.	12.026 kr./m²
Byvænget 4 4573 Højby	130 m²	862 m	04-09-2024	1.745.000 kr.	13.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu