Holmegaardsvej 72, Fensmark

Villa · 160 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.280 m², 6 værelser, opført i 1950, renoveret i 1968. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Erhvervsareal: 50 m²
Grundareal: 1280 m²
Udestue: 55 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 160 m².2.630.560 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.263.481 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,13 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2004 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.263.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jul.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
1982okt.Ejerskifte
1968Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmegaardsvej 52, Fensmark 4684 Holmegaard	141 m²	212 m	05-05-2024	1.545.000 kr.	10.957 kr./m²
Holmegaardsvej 74, Fensmark 4684 Holmegaard	113 m²	23 m	23-07-2025	1.350.000 kr.	11.947 kr./m²
Holmegaardsvej 51, Fensmark 4684 Holmegaard	103 m²	29 m	14-08-2024	1.945.000 kr.	18.883 kr./m²
Holmegaardsvej 53, Fensmark 4684 Holmegaard	99 m²	41 m	16-11-2023	1.600.000 kr.	16.162 kr./m²
Holmegaardsvej 6, Fensmark 4684 Holmegaard	251 m²	633 m	19-12-2023	3.400.450 kr.	13.548 kr./m²
Villavej 3, Fensmark 4684 Holmegaard	158 m²	237 m	08-05-2025	2.395.000 kr.	15.158 kr./m²
Østerled 10, Fensmark 4684 Holmegaard	155 m²	166 m	15-12-2024	1.745.000 kr.	11.258 kr./m²
Hyttemestervej 3, Fensmark 4684 Holmegaard	164 m²	413 m	02-05-2026	3.225.000 kr.	19.665 kr./m²
Kildealle 48 4684 Holmegaard	157 m²	482 m	19-08-2026	2.595.000 kr.	16.529 kr./m²
Ellegårdsvej 37, Fensmark 4684 Holmegaard	160 m²	752 m	25-03-2025	3.025.000 kr.	18.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu