Sellegaarde Vest 75, Øster Hurup, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 86 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 807 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 2004. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 807 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.158.000 kr.
Offentlig grundværdi: 313.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 108 handler i Øster HurupMedian pris/m² for fritidshus i Øster Hurup (9560, sidste 24 mdr.): 17.783 kr/m² × 86 m².1.529.338 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.159.068 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+199,11 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2004 · Alm. Salg: 387.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.159.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jul.Solgt, alm. frit salg387.500 kr.
Ombygning
1994apr.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sellegaarde Vest 76, Øster Hurup 9560 Hadsund	92 m²	29 m	01-05-2025	1.195.000 kr.	12.989 kr./m²
Sellegaarde Vest 67, Øster Hurup 9560 Hadsund	95 m²	167 m	21-03-2024	1.330.000 kr.	14.000 kr./m²
Sellegaarde Vest 32B, Øster Hurup 9560 Hadsund	102 m²	315 m	15-05-2026	1.475.000 kr.	14.461 kr./m²
Sellegaarde Vest 31B, Øster Hurup 9560 Hadsund	103 m²	346 m	04-03-2024	1.995.000 kr.	19.369 kr./m²
Sellegaarde Vest 10, Øster Hurup 9560 Hadsund	59 m²	214 m	21-09-2025	895.000 kr.	15.169 kr./m²
Sellegaarde Vest 29, Øster Hurup 9560 Hadsund	54 m²	227 m	17-07-2026	1.226.000 kr.	22.704 kr./m²
Sellegaarde Vest 3, Øster Hurup 9560 Hadsund	52 m²	294 m	12-02-2026	875.000 kr.	16.827 kr./m²
Sellegaarde Vest 54, Øster Hurup 9560 Hadsund	48 m²	60 m	17-06-2025	450.000 kr.	9.375 kr./m²
Sellegaarde Vest 68, Øster Hurup 9560 Hadsund	163 m²	162 m	02-04-2025	3.325.000 kr.	20.399 kr./m²
Stenkisten 22, Øster Hurup 9560 Hadsund	85 m²	281 m	03-06-2026	1.675.000 kr.	19.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu