Løgstørvej 133, Havbro, 9600 Aars — Villa · 197 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 690 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 554.000 kr.
Offentlig grundværdi: 188.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.097 kr/m².2.468.300 kr.
2Boligareal større end typisk197 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.170.135 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+768,05 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2004 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.170.135 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Ejerskifte
2004jul.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
1995jan.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løgstørvej 222, Nørre Havbro 9600 Aars	154 m²	2,3 km	17-03-2024	3.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Løgstørvej 224, Mølgård 9600 Aars	129 m²	2,7 km	27-12-2023	3.800.000 kr.	29.457 kr./m²
Løgstørvej 52 9600 Aars	152 m²	4,3 km	10-09-2026	1.698.000 kr.	11.171 kr./m²
Løgstørvej 10A 9600 Aars	154 m²	4,8 km	16-06-2026	2.050.000 kr.	13.312 kr./m²
Korgårdvej 10, Havbro 9600 Aars	196 m²	408 m	02-10-2025	1.775.000 kr.	9.056 kr./m²
Havbrovej 72, Havbrogårde 9600 Aars	193 m²	1,4 km	10-04-2025	2.595.000 kr.	13.446 kr./m²
Villavej 21, Havbro 9600 Aars	150 m²	219 m	06-05-2026	1.155.000 kr.	7.700 kr./m²
Havbrovej 57, Grårupgårde 9600 Aars	200 m²	2,4 km	27-03-2026	2.450.000 kr.	12.250 kr./m²
Torsholmvej 8, Thorsgårde 9600 Aars	180 m²	2,2 km	10-07-2026	2.460.000 kr.	13.667 kr./m²
Torsholmvej 9, Thorsgårde 9600 Aars	176 m²	2,1 km	09-07-2026	3.200.000 kr.	18.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu