Elmevænget 42, 7730 Hanstholm — Villa · 137 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 883 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 1979. Beliggende i Thisted Kommune (7730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 883 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 671.000 kr.
Offentlig grundværdi: 168.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.628 kr/m².775.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmevænget gns: 8.165 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7730-snit 8.627 kr/m²-5,40 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering682.158 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+169,38 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7730 (villa)

Markedsudvikling i 7730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2004 · Alm. Salg: 253.234 kr.
I dag · vores estimat: 682.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jul.Solgt, alm. frit salg253.234 kr.
1985mar.Ejerskifte
1979Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevænget 16 7730 Hanstholm	123 m²	93 m	04-09-2025	1.295.000 kr.	10.528 kr./m²
Elmevænget 56 7730 Hanstholm	211 m²	115 m	18-12-2023	590.000 kr.	2.796 kr./m²
Egevænget 38 7730 Hanstholm	140 m²	122 m	27-03-2026	745.000 kr.	5.321 kr./m²
Fresiavænget 46 7730 Hanstholm	135 m²	277 m	16-01-2025	515.000 kr.	3.815 kr./m²
Gyvelvænget 187 7730 Hanstholm	134 m²	253 m	02-12-2025	630.000 kr.	4.701 kr./m²
Bellisvænget 25 7730 Hanstholm	141 m²	255 m	05-06-2024	865.000 kr.	6.135 kr./m²
Glaspustervej 8 7730 Hanstholm	141 m²	314 m	29-10-2024	1.025.000 kr.	7.270 kr./m²
Gyvelvænget 225 7730 Hanstholm	132 m²	292 m	14-01-2025	725.000 kr.	5.492 kr./m²
Gyvelvænget 197 7730 Hanstholm	142 m²	307 m	25-02-2025	425.000 kr.	2.993 kr./m²
Egevænget 12 7730 Hanstholm	130 m²	200 m	05-02-2026	940.000 kr.	7.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu