Smedestræde 3, Sæby

Villa · 149 m² · bygget 1752

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.430 m², 4 værelser, opført i 1752, renoveret i 2000. Beliggende i Lejre Kommune (4070).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1752
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1430 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i SæbyMedian pris/m² for villa i Sæby (4070, sidste 24 mdr.): 17.276 kr/m² × 149 m².2.574.124 kr.
2Alders-risiko (274 år)Huset er 274 år gammelt (opført 1752). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.997.324 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+356,53 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (villa)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. aug. 2004 · Alm. Salg: 437.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.997.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004aug.Solgt, alm. frit salg437.500 kr.
2000Ombygning
1999apr.Ejerskifte
1752Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bodekær 7, Sæby 4070 Kirke Hyllinge	145 m²	177 m	04-06-2024	1.720.000 kr.	11.862 kr./m²
Hornsherredvej 459, Sæby 4070 Kirke Hyllinge	151 m²	378 m	02-02-2025	2.885.000 kr.	19.106 kr./m²
Bodekær 5, Sæby 4070 Kirke Hyllinge	143 m²	169 m	12-09-2024	2.100.000 kr.	14.685 kr./m²
Sæbyparken 2, Sæby 4070 Kirke Hyllinge	156 m²	382 m	24-07-2025	2.695.000 kr.	17.276 kr./m²
Bybrønden 3, Sæby 4070 Kirke Hyllinge	162 m²	61 m	30-05-2025	2.495.000 kr.	15.401 kr./m²
Bodekær 6, Sæby 4070 Kirke Hyllinge	137 m²	150 m	25-07-2026	2.795.000 kr.	20.401 kr./m²
Sæbyparken 25, Sæby 4070 Kirke Hyllinge	154 m²	554 m	08-11-2024	2.575.000 kr.	16.721 kr./m²
Hornsherredvej 451, Sæby 4070 Kirke Hyllinge	136 m²	259 m	11-06-2024	1.795.000 kr.	13.199 kr./m²
Bybrønden 2, Sæby 4070 Kirke Hyllinge	129 m²	59 m	14-07-2026	1.900.000 kr.	14.729 kr./m²
Østermarken 2, Sæby 4070 Kirke Hyllinge	130 m²	223 m	04-05-2026	1.995.000 kr.	15.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu