Kildestrædet 132

Rækkehus · 107 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 107 m², grund på 84 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Ballerup Kommune (2740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1980
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 84 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.099.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.159.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.314 kr/m².3.228.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildestrædet gns: 32.440 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 38.306 kr/m²-15,30 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.604.084 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+354,77 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2004 · Alm. Salg: 792.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.604.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jul.Solgt, alm. frit salg792.500 kr.
1998majEjerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildestrædet 126 2740 Skovlunde	109 m²	16 m	23-12-2024	3.300.000 kr.	30.275 kr./m²
Kildestrædet 110 2740 Skovlunde	111 m²	27 m	09-12-2025	3.550.000 kr.	31.982 kr./m²
Kildestrædet 116 2740 Skovlunde	111 m²	43 m	03-07-2024	3.325.000 kr.	29.955 kr./m²
Kildestrædet 108 2740 Skovlunde	113 m²	21 m	30-11-2025	3.500.000 kr.	30.973 kr./m²
Kildestrædet 84 2740 Skovlunde	89 m²	73 m	26-01-2025	2.800.000 kr.	31.461 kr./m²
Kildestrædet 74 2740 Skovlunde	89 m²	80 m	11-02-2026	3.410.000 kr.	38.315 kr./m²
Kildestrædet 44 2740 Skovlunde	89 m²	115 m	29-04-2026	3.050.000 kr.	34.270 kr./m²
Kildestrædet 62 2740 Skovlunde	89 m²	119 m	03-04-2025	3.100.000 kr.	34.831 kr./m²
Kildestrædet 28 2740 Skovlunde	89 m²	132 m	28-10-2025	2.950.000 kr.	33.146 kr./m²
Kildestrædet 50 2740 Skovlunde	87 m²	112 m	28-01-2026	3.300.000 kr.	37.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu