Gelsåvej 37, Neder Jerstal

Villa · 128 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 20.691 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 2004. Beliggende i Haderslev Kommune (6500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 20691 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.250 kr/m².770.000 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)20691 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.915.023 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,69 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2004 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.915.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004aug.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gelsåvej 1, Over Jerstal 6500 Vojens	82 m²	2,4 km	10-11-2025	2.300.000 kr.	28.049 kr./m²
Solvej 20, Over Jerstal 6500 Vojens	119 m²	2,5 km	28-08-2026	575.000 kr.	4.832 kr./m²
Abkærvej 22, Over Jerstal 6500 Vojens	124 m²	2,9 km	10-02-2026	700.000 kr.	5.645 kr./m²
Ved Majen 8, Over Jerstal 6500 Vojens	136 m²	2,7 km	25-06-2025	795.000 kr.	5.846 kr./m²
Abkærparken 37, Over Jerstal 6500 Vojens	132 m²	2,9 km	10-07-2024	625.000 kr.	4.735 kr./m²
Solvej 6, Over Jerstal 6500 Vojens	118 m²	2,6 km	12-08-2024	525.000 kr.	4.449 kr./m²
Abkærvej 14, Over Jerstal 6500 Vojens	120 m²	2,9 km	30-03-2025	775.000 kr.	6.458 kr./m²
Passagen 3, Over Jerstal 6500 Vojens	112 m²	2,5 km	23-03-2026	530.000 kr.	4.732 kr./m²
Passagen 3, Over Jerstal 6500 Vojens	112 m²	2,5 km	03-07-2025	495.000 kr.	4.420 kr./m²
Pottervej 38 6500 Vojens	114 m²	2,8 km	30-03-2026	380.000 kr.	3.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu