Kohavegårdsvej 8

Villa · 122 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 3.918 m², 6 værelser, opført i 1951. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5772).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 3918 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Intet afløb

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.023.000 kr.
Offentlig grundværdi: 241.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5772 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.778 kr/m².1.231.250 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3918 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.056.562 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-76,33 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5772 (villa)

Markedsudvikling i 5772 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2003 · Alm. Salg: 8.690.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.056.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003dec.Solgt, andet8.690.000 kr.
1997feb.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Nyborgvej 72A 5772 Kværndrup	120 m²	1,5 km	08-01-2026	860.000 kr.	7.167 kr./m²
Trunderup Dongsvej 8 5772 Kværndrup	146 m²	1,3 km	27-08-2025	1.525.000 kr.	10.445 kr./m²
Rosmarinvænget 4 5772 Kværndrup	120 m²	3,0 km	17-07-2025	995.000 kr.	8.292 kr./m²
Spurvevej 12 5772 Kværndrup	126 m²	3,0 km	26-08-2025	1.237.500 kr.	9.821 kr./m²
Mågevej 29 5772 Kværndrup	127 m²	2,9 km	27-01-2026	1.010.000 kr.	7.953 kr./m²
Krusemyntevænget 13 5772 Kværndrup	123 m²	3,3 km	20-06-2025	1.300.000 kr.	10.569 kr./m²
Kalkbrænderivej 5 5772 Kværndrup	122 m²	3,4 km	23-08-2025	1.075.000 kr.	8.811 kr./m²
Laurbærvænget 9 5772 Kværndrup	122 m²	3,4 km	23-07-2024	1.235.000 kr.	10.123 kr./m²
Muskatvænget 6 5772 Kværndrup	120 m²	3,3 km	14-11-2023	1.475.000 kr.	12.292 kr./m²
Rosmarinvænget 3 5772 Kværndrup	130 m²	3,0 km	27-11-2024	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5772

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu