Søndergade 55, 8400 Ebeltoft — Villa · 119 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1987. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.119 kr/m².1.949.300 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.486.136 kr.

{'label': 'Udbudspris 48% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.895.000 kr / Estimat: 3.679.620 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004sep.Ejerandel overdraget
1993mar.Ejerskifte
1987Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 41 8400 Ebeltoft	140 m²	154 m	01-09-2025	2.650.000 kr.	18.929 kr./m²
Skansevej 9 8400 Ebeltoft	119 m²	450 m	20-08-2025	2.150.000 kr.	18.067 kr./m²
Munkebakken 2A 8400 Ebeltoft	113 m²	54 m	27-08-2024	1.610.000 kr.	14.248 kr./m²
Anemonevej 3 8400 Ebeltoft	122 m²	296 m	23-06-2025	1.928.000 kr.	15.803 kr./m²
Skovhegnet 3 8400 Ebeltoft	120 m²	656 m	29-01-2024	2.585.000 kr.	21.542 kr./m²
Digtervænget 19 8400 Ebeltoft	125 m²	375 m	07-12-2023	1.195.000 kr.	9.560 kr./m²
Holger Drachmanns V 12 8400 Ebeltoft	115 m²	520 m	19-11-2024	1.600.000 kr.	13.913 kr./m²
Skovleddet 4 8400 Ebeltoft	118 m²	764 m	13-01-2026	1.975.000 kr.	16.737 kr./m²
Plantagen 40 8400 Ebeltoft	120 m²	787 m	29-07-2024	2.150.000 kr.	17.917 kr./m²
Jens Baggesens Vej 9 8400 Ebeltoft	114 m²	574 m	24-08-2024	1.650.000 kr.	14.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu