Vesterbro 75, st. tv

Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1887

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 1 værelser, opført i 1887. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 2
Byggeår: 1887
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 348 m²
Bebygget areal: 172 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 53.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.784 kr/m².2.157.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterbro gns: 23.553 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.704 kr/m²-15,00 pct.
3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.911.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-76,40 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2003 · Alm. Salg: 10.608.407 kr.
8. apr. 2025 · Alm. Salg: 8.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.911.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerskifte8.100.000 kr.
2003dec.Solgt, andet10.608.407 kr.
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbro 57, 2. 5000 Odense C	100 m²	78 m	26-11-2025	2.275.000 kr.	22.750 kr./m²
Vesterbro 98B, st. 5000 Odense C	102 m²	51 m	22-04-2025	1.895.000 kr.	18.578 kr./m²
Vesterbro 110, 2. 5000 Odense C	78 m²	82 m	09-09-2024	1.950.000 kr.	25.000 kr./m²
Vesterbro 97, 1. 5000 Odense C	73 m²	213 m	25-03-2025	2.825.000 kr.	38.699 kr./m²
Vesterbro 109, 1. 5000 Odense C	69 m²	257 m	15-10-2026	1.550.000 kr.	22.464 kr./m²
Vesterbro 97, 2. 5000 Odense C	68 m²	213 m	25-03-2025	2.825.000 kr.	41.544 kr./m²
Vesterbro 80A 5000 Odense C	132 m²	62 m	04-02-2026	3.215.000 kr.	24.356 kr./m²
Vesterbro 98B, 2. 5000 Odense C	47 m²	51 m	30-04-2024	850.000 kr.	18.085 kr./m²
Thorsgade 60, 2. 5000 Odense C	90 m²	153 m	01-12-2025	2.615.000 kr.	29.056 kr./m²
Vestre Stationsvej 56, 2. 5000 Odense C	91 m²	255 m	08-05-2025	1.575.000 kr.	17.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu