Alfred Christensens Vej 12

Villa · 128 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 670 m², 6 værelser, opført i 1919, renoveret i 1962. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1919
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 670 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.396.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.895.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.904 kr/m².7.196.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAlfred gns: 60.464 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 55.549 kr/m²+8,80 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.085.371 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+492,25 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2004 · Alm. Salg: 1.027.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.085.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004aug.Solgt, alm. frit salg1.027.500 kr.
1962Ombygning
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alfred Christensens Vej 33 2850 Nærum	120 m²	184 m	08-11-2025	7.350.000 kr.	61.250 kr./m²
Alfred Christensens Vej 24 2850 Nærum	140 m²	108 m	30-01-2024	8.995.000 kr.	64.250 kr./m²
Alfred Christensens Vej 9A 2850 Nærum	229 m²	58 m	02-11-2024	9.500.000 kr.	41.485 kr./m²
Skyttedal 16 2850 Nærum	128 m²	291 m	22-11-2023	5.350.000 kr.	41.797 kr./m²
Bystykket 7 2850 Nærum	140 m²	180 m	09-04-2024	8.125.000 kr.	58.036 kr./m²
Frølundsvej 2 2850 Nærum	138 m²	353 m	06-06-2024	5.500.000 kr.	39.855 kr./m²
Hegnsvej 12 2850 Nærum	139 m²	332 m	30-04-2025	6.950.000 kr.	50.000 kr./m²
Skodsborgvej 376 2850 Nærum	139 m²	396 m	12-09-2024	5.500.000 kr.	39.568 kr./m²
Bavnestien 2 2850 Nærum	142 m²	258 m	26-11-2025	7.700.000 kr.	54.225 kr./m²
Bystykket 6 2850 Nærum	144 m²	179 m	30-03-2024	6.995.000 kr.	48.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu