Bodegårdsvej 5

Villa · 190 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 845 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 2009. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 845 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.364 kr/m².6.915.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBodegårdsvej gns: 38.565 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.777 kr/m²-19,30 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering7.924.767 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+228,83 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2004 · Alm. Salg: 2.410.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.924.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2004jul.Solgt, alm. frit salg2.410.000 kr.
1976okt.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bodegårdsvej 2 3050 Humlebæk	162 m²	70 m	14-10-2026	6.995.000 kr.	43.179 kr./m²
Ved Hegnet 9 3050 Humlebæk	194 m²	226 m	16-05-2025	9.900.000 kr.	51.031 kr./m²
Ved Hegnet 3 3050 Humlebæk	176 m²	184 m	18-09-2024	6.500.000 kr.	36.932 kr./m²
Bogårdsvej 210 3050 Humlebæk	197 m²	707 m	01-02-2025	6.525.000 kr.	33.122 kr./m²
Bogårdsvej 504 3050 Humlebæk	196 m²	940 m	03-04-2024	6.875.000 kr.	35.077 kr./m²
Boserupvej 314B 3050 Humlebæk	175 m²	575 m	10-10-2025	8.700.000 kr.	49.714 kr./m²
Vænget 1 3050 Humlebæk	181 m²	874 m	01-01-2026	6.850.000 kr.	37.845 kr./m²
Langebjergvej 243 3050 Humlebæk	177 m²	758 m	08-11-2023	6.250.000 kr.	35.311 kr./m²
Humlebæk Strandvej 57 3050 Humlebæk	183 m²	1,0 km	26-12-2024	5.010.000 kr.	27.377 kr./m²
Birkevænget 11 3050 Humlebæk	163 m²	215 m	11-04-2024	5.550.000 kr.	34.049 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu