Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3490 Kvistgård

Smedebakken 6, Gurre

Villa · 122 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 2.070 m², 5 værelser, opført i 1800, renoveret i 1970. Beliggende i Helsingør Kommune (3490). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1800
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
2070 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
326.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 7 handler i GurreMedian pris/m² for villa i Gurre (3490, sidste 24 mdr.): 25.547 kr/m² × 122 m².3.116.734 kr.
  2. 2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2070 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.060.622 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,74 pct. siden jan. 2021
199k1,4M2,6M3,8M5,1M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20212.100.000 kr.I dag · vores estimat3.060.622 kr.Markedet · 1992729.072 kr.Markedet · 1993637.450 kr.Markedet · 1994542.412 kr.Markedet · 1995840.092 kr.Markedet · 1996199.348 kr.Markedet · 1997715.164 kr.Markedet · 19981.245.864 kr.Markedet · 19991.495.110 kr.Markedet · 20001.670.424 kr.Markedet · 20011.158.878 kr.Markedet · 20022.213.324 kr.Markedet · 20032.034.472 kr.Markedet · 20041.588.806 kr.Markedet · 20051.483.398 kr.Markedet · 20062.591.158 kr.Markedet · 20072.789.286 kr.Markedet · 20082.556.754 kr.Markedet · 20091.619.428 kr.Markedet · 20102.038.864 kr.Markedet · 20112.669.726 kr.Markedet · 20121.280.268 kr.Markedet · 20132.476.234 kr.Markedet · 20141.862.818 kr.Markedet · 20152.123.044 kr.Markedet · 20161.748.138 kr.Markedet · 20172.063.874 kr.Markedet · 20182.382.538 kr.Markedet · 20191.965.542 kr.Markedet · 20202.536.014 kr.Markedet · 20213.404.044 kr.Markedet · 20223.261.426 kr.Markedet · 20232.431.216 kr.Markedet · 20242.676.558 kr.Markedet · 20252.886.154 kr.Markedet · 20263.671.712 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3490 (villa)

Markedsudvikling i 3490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.060.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 1970Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smedebakken 29, Gurre
3490 Kvistgård		120 m²385 m10-07-20243.525.000 kr.29.375 kr./m²
Smedebakken 17A, Gurre
3490 Kvistgård		135 m²314 m08-04-20253.850.000 kr.28.519 kr./m²
Ørsholtvej 22, Gurre
3490 Kvistgård		128 m²801 m24-11-20242.450.000 kr.19.141 kr./m²
Ørsholtvej 16, Gurre
3490 Kvistgård		114 m²743 m09-06-20252.100.000 kr.18.421 kr./m²
Ørsholtvej 17, Gurre
3490 Kvistgård		137 m²654 m01-12-20243.500.000 kr.25.547 kr./m²
Marianelundsvej 12
3490 Kvistgård		116 m²1,7 km24-10-20234.527.795 kr.39.033 kr./m²
Gurrevej 407A, Gurre
3490 Kvistgård		152 m²760 m20-06-20245.100.000 kr.33.553 kr./m²
Krogenbergvej 7, Nyrup
3490 Kvistgård		104 m²1,8 km18-05-20252.550.000 kr.24.519 kr./m²
Munkegårdsvej 62
3490 Kvistgård		129 m²3,0 km18-09-20253.800.000 kr.29.457 kr./m²
Sydkrogen 10
3490 Kvistgård		129 m²3,3 km25-10-20232.550.000 kr.19.767 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3490

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden