Rugskellet 1

Fritidshus · 59 m² · bygget 1940

Om boligen

Fritidshus på 59 m², grund på 1.282 m², 3 værelser, opført i 1940, renoveret i 1968. Beliggende i Halsnæs Kommune (3360).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 1282 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 422.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.620 kr/m².3.618.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRugskellet gns: 36.905 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3360-snit 51.547 kr/m²-28,40 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.139.224 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,48 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3360 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2004 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.139.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004aug.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1996aug.Ejerskifte
1968Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugskellet 18 3360 Liseleje	92 m²	218 m	08-04-2024	4.900.000 kr.	53.261 kr./m²
Hyllingebjergvej 82 3360 Liseleje	62 m²	416 m	17-06-2025	3.800.000 kr.	61.290 kr./m²
Omvej 10 3360 Liseleje	63 m²	340 m	28-09-2025	5.100.000 kr.	80.952 kr./m²
Jens Jensensvej 11 3360 Liseleje	65 m²	163 m	05-12-2024	2.645.000 kr.	40.692 kr./m²
Stubmarken 5 3360 Liseleje	53 m²	177 m	30-04-2025	3.550.000 kr.	66.981 kr./m²
Klokkevangsvej 13 3360 Liseleje	56 m²	740 m	08-07-2025	3.450.000 kr.	61.607 kr./m²
Halmtoften 6 3360 Liseleje	66 m²	203 m	22-04-2025	3.215.000 kr.	48.712 kr./m²
Amosvej 20 3360 Liseleje	66 m²	267 m	30-08-2026	3.375.000 kr.	51.136 kr./m²
Mågevængevej 1 3360 Liseleje	62 m²	1,0 km	23-09-2025	3.250.000 kr.	52.419 kr./m²
Kløvervej 1 3360 Liseleje	59 m²	1,6 km	22-04-2024	2.900.000 kr.	49.153 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu