Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Viggo Barfoeds Alle 57

Villa · 176 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 721 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1977. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
721 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.727.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.803.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.949 kr/m².6.043.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetViggo gns: 37.190 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 41.017 kr/m²-9,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk176 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.779.458 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+402,18 pct. siden aug. 2004
717k2,4M4,1M5,8M7,4M1992199620002004200820122016202020241. aug. 20041.350.000 kr.I dag · vores estimat6.779.458 kr.Markedet · 19921.157.376 kr.Markedet · 1993996.864 kr.Markedet · 19941.166.176 kr.Markedet · 19951.355.024 kr.Markedet · 19961.506.208 kr.Markedet · 19971.682.736 kr.Markedet · 19981.664.080 kr.Markedet · 19992.043.008 kr.Markedet · 20001.918.224 kr.Markedet · 20012.331.472 kr.Markedet · 2002881.936 kr.Markedet · 20032.467.344 kr.Markedet · 20042.746.304 kr.Markedet · 20052.996.576 kr.Markedet · 20063.905.440 kr.Markedet · 20073.941.344 kr.Markedet · 20083.863.728 kr.Markedet · 20093.269.024 kr.Markedet · 20103.014.880 kr.Markedet · 20113.451.536 kr.Markedet · 20123.100.592 kr.Markedet · 20132.794.352 kr.Markedet · 20143.245.264 kr.Markedet · 20153.419.856 kr.Markedet · 20164.026.000 kr.Markedet · 20173.649.536 kr.Markedet · 20183.728.384 kr.Markedet · 20194.906.352 kr.Markedet · 20204.967.776 kr.Markedet · 20214.971.472 kr.Markedet · 20226.049.296 kr.Markedet · 20235.002.624 kr.Markedet · 20245.661.920 kr.Markedet · 20256.062.848 kr.Markedet · 20267.267.568 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2004 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
I dag · vores estimat
6.779.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004aug.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
  • 1977Ombygning
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Viggo Barfoeds Alle 22
2750 Ballerup		168 m²200 m06-08-20266.595.000 kr.39.256 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 5
2750 Ballerup		165 m²188 m03-06-20267.195.000 kr.43.606 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 78
2750 Ballerup		166 m²253 m11-06-20256.495.000 kr.39.127 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 29
2750 Ballerup		157 m²94 m01-05-20245.700.000 kr.36.306 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 40
2750 Ballerup		157 m²212 m22-10-20254.650.000 kr.29.618 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 12
2750 Ballerup		147 m²174 m09-09-20267.150.000 kr.48.639 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 4
2750 Ballerup		130 m²165 m16-09-20254.700.000 kr.36.154 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 82
2750 Ballerup		121 m²209 m13-03-20244.500.000 kr.37.190 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 65
2750 Ballerup		102 m²37 m06-02-20253.500.000 kr.34.314 kr./m²
Thøger Larsens Alle 10
2750 Ballerup		180 m²191 m09-06-20269.950.000 kr.55.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden