Hovedgaden 35, Ommel, 5960 Marstal — Villa · 135 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 829 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Ærø Kommune (5960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 829 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i OmmelMedian pris/m² for villa i Ommel (5960, sidste 24 mdr.): 11.839 kr/m² × 135 m².1.598.265 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.506.560 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,05 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5960 (villa)

Markedsudvikling i 5960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2004 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.506.560 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jul.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
1985jun.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 5, Ommel 5960 Marstal	74 m²	163 m	12-06-2024	645.000 kr.	8.716 kr./m²
Kirkevejen 58, Ommel 5960 Marstal	134 m²	340 m	25-08-2024	800.000 kr.	5.970 kr./m²
Marstalsvejen 21 5960 Marstal	137 m²	327 m	17-07-2026	1.225.000 kr.	8.942 kr./m²
Klevenvej 1A, Ommel 5960 Marstal	123 m²	205 m	30-06-2025	1.400.000 kr.	11.382 kr./m²
Østervænget 34, Ommel 5960 Marstal	143 m²	448 m	22-12-2024	1.760.000 kr.	12.308 kr./m²
Baggårde 10 5960 Marstal	120 m²	123 m	03-07-2026	1.700.000 kr.	14.167 kr./m²
Kirkevejen 45, Ommel 5960 Marstal	122 m²	260 m	19-06-2026	1.500.000 kr.	12.295 kr./m²
Kirkevejen 45, Ommel 5960 Marstal	122 m²	260 m	14-05-2026	1.500.000 kr.	12.295 kr./m²
Marstalsvejen 32 5960 Marstal	117 m²	444 m	31-07-2026	1.300.000 kr.	11.111 kr./m²
Østervænget 30, Ommel 5960 Marstal	111 m²	429 m	15-07-2026	900.000 kr.	8.108 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu