Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Dalstrøget 3, 1.

Ejerlejlighed · 143 m² · bygget 1930

Om boligen

Ejerlejlighed på 143 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1930
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
400 m²
Bebygget areal
223 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.962.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.370.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.720 kr/m².4.371.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDalstrøget gns: 38.356 kr/m² (137 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 55.161 kr/m²-30,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk143 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.466.182 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+163,93 pct. siden aug. 2004
731k2,6M4,4M6,3M8,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20042.450.000 kr.I dag · vores estimat6.466.182 kr.Markedet · 1992898.040 kr.Markedet · 1993878.592 kr.Markedet · 1994957.099 kr.Markedet · 19951.056.341 kr.Markedet · 19961.021.592 kr.Markedet · 19971.134.848 kr.Markedet · 19981.290.003 kr.Markedet · 19991.459.744 kr.Markedet · 20001.899.040 kr.Markedet · 20011.981.837 kr.Markedet · 20022.027.740 kr.Markedet · 20032.303.301 kr.Markedet · 20042.501.785 kr.Markedet · 20052.842.983 kr.Markedet · 20063.838.692 kr.Markedet · 20073.678.532 kr.Markedet · 20083.637.777 kr.Markedet · 20092.075.502 kr.Markedet · 20102.681.250 kr.Markedet · 20112.369.081 kr.Markedet · 20122.301.442 kr.Markedet · 20132.457.884 kr.Markedet · 20143.310.450 kr.Markedet · 20153.135.561 kr.Markedet · 20164.338.191 kr.Markedet · 20174.050.904 kr.Markedet · 20184.345.198 kr.Markedet · 20194.177.602 kr.Markedet · 20205.050.760 kr.Markedet · 20215.072.782 kr.Markedet · 20225.578.287 kr.Markedet · 20234.561.271 kr.Markedet · 20244.936.932 kr.Markedet · 20255.553.834 kr.Markedet · 20267.215.780 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2004 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
6.466.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004aug.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 1999sep.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dalstrøget 91, 1.
2870 Dyssegård 		118 m²583 m08-04-20243.600.000 kr.30.508 kr./m²
Dalstrøget 66, 2. th
2870 Dyssegård 		105 m²455 m17-08-20254.850.000 kr.46.190 kr./m²
Dalstrøget 66, st. th
2870 Dyssegård 		105 m²455 m26-11-20244.850.000 kr.46.190 kr./m²
Dalstrøget 97, st.
2870 Dyssegård 		106 m²606 m12-05-20254.805.000 kr.45.330 kr./m²
Dalstrøget 110, 2. th
2870 Dyssegård 		106 m²660 m16-01-20254.250.000 kr.40.094 kr./m²
Dalstrøget 66, 3. tv
2870 Dyssegård 		98 m²455 m01-05-20265.445.000 kr.55.561 kr./m²
Dalstrøget 66, 3. tv
2870 Dyssegård 		98 m²455 m01-08-20243.650.000 kr.37.245 kr./m²
Dalstrøget 64, 1. tv
2870 Dyssegård 		96 m²472 m18-05-20254.070.000 kr.42.396 kr./m²
Dalstrøget 112, 3. tv
2870 Dyssegård 		99 m²643 m05-01-20253.845.000 kr.38.838 kr./m²
Dalstrøget 88, 3. tv
2870 Dyssegård 		97 m²640 m16-08-20254.350.000 kr.44.845 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden