Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Pihlkjærsvej 33

Villa · 103 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 293 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
62 m²
Bebygget areal
62 m²
Grundareal
293 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.842.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.609.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.455 kr/m².4.607.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPihlkjærsvej gns: 39.496 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.959 kr/m²-19,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 293 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.082.072 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,15 pct. siden sep. 2004
571k2,0M3,4M4,8M6,2M19921996200020042008201220162020202420. sep. 20041.645.000 kr.I dag · vores estimat4.082.072 kr.Markedet · 1992658.788 kr.Markedet · 1993618.206 kr.Markedet · 1994794.130 kr.Markedet · 1995758.801 kr.Markedet · 1996804.945 kr.Markedet · 19971.028.970 kr.Markedet · 19981.101.276 kr.Markedet · 19991.005.795 kr.Markedet · 20001.073.672 kr.Markedet · 20011.087.474 kr.Markedet · 20021.050.291 kr.Markedet · 20031.374.638 kr.Markedet · 20041.264.943 kr.Markedet · 20051.645.322 kr.Markedet · 20061.825.160 kr.Markedet · 20073.071.666 kr.Markedet · 20082.219.650 kr.Markedet · 20091.919.817 kr.Markedet · 20102.349.842 kr.Markedet · 20112.187.617 kr.Markedet · 20122.145.799 kr.Markedet · 20132.639.787 kr.Markedet · 20142.292.574 kr.Markedet · 20152.447.486 kr.Markedet · 20162.453.872 kr.Markedet · 20172.589.111 kr.Markedet · 20182.895.433 kr.Markedet · 20193.109.158 kr.Markedet · 20203.212.055 kr.Markedet · 20214.007.009 kr.Markedet · 20223.894.842 kr.Markedet · 20233.819.549 kr.Markedet · 20244.790.633 kr.Markedet · 20254.153.990 kr.Markedet · 20264.949.459 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. sep. 2004 · Alm. Salg
1.645.000 kr.
I dag · vores estimat
4.082.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004sep.Solgt, alm. frit salg1.645.000 kr.
  • 1985jan.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pihlkjærsvej 29
8270 Højbjerg		103 m²23 m24-06-20254.848.000 kr.47.068 kr./m²
Pihlkjærsvej 19
8270 Højbjerg		113 m²106 m09-07-20244.998.000 kr.44.230 kr./m²
Pihlkjærsvej 28
8270 Højbjerg		113 m²117 m28-01-20254.150.000 kr.36.726 kr./m²
Pihlkjærsvej 12
8270 Højbjerg		113 m²164 m17-12-20254.500.000 kr.39.823 kr./m²
Pihlkjærsvej 22
8270 Højbjerg		117 m²38 m24-10-20244.275.000 kr.36.538 kr./m²
Pihlkjærsvej 24
8270 Højbjerg		119 m²41 m20-10-20244.700.000 kr.39.496 kr./m²
Pihlkjærsvej 8
8270 Højbjerg		134 m²204 m03-12-20235.100.000 kr.38.060 kr./m²
Pihlkjærsvej 5
8270 Højbjerg		160 m²248 m13-11-20255.650.000 kr.35.312 kr./m²
Holmegårdsvej 20
8270 Højbjerg		102 m²375 m19-09-20254.350.000 kr.42.647 kr./m²
Holmegårdsvej 16
8270 Højbjerg		101 m²339 m02-11-20243.500.000 kr.34.653 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden