Holmegårdsvej 25, 1.

Ejerlejlighed · 93 m² · bygget 1924

Om boligen

Ejerlejlighed på 93 m², 4 værelser, opført i 1924, renoveret i 1997. Beliggende i Hillerød Kommune (3400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 935.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.838 kr/m².3.201.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolmegårdsvej gns: 28.247 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 34.909 kr/m²-19,10 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.110.604 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+203,47 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2004 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.110.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, familiehandel1.025.000 kr.
1997Ombygning
1994jun.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmegårdsvej 50, 1. 3400 Hillerød	89 m²	207 m	03-07-2024	1.950.000 kr.	21.910 kr./m²
Holmegårdsvej 42, 1. 3400 Hillerød	85 m²	141 m	21-11-2025	2.401.000 kr.	28.247 kr./m²
Holmegårdsvej 38, st. 3400 Hillerød	71 m²	101 m	28-08-2026	3.495.000 kr.	49.225 kr./m²
Gl. Holmegårdsvej 23, 2. tv 3400 Hillerød	93 m²	579 m	03-08-2025	2.400.000 kr.	25.806 kr./m²
Christian IVs Vej 2, 1. 3400 Hillerød	94 m²	531 m	07-08-2026	4.350.000 kr.	46.277 kr./m²
Gl. Holmegårdsvej 45, 1. tv 3400 Hillerød	93 m²	635 m	01-05-2024	2.250.000 kr.	24.194 kr./m²
Eberlinsvej 11D 3400 Hillerød	93 m²	672 m	01-07-2026	2.295.000 kr.	24.677 kr./m²
Bakkegade 7A, st. 3400 Hillerød	94 m²	664 m	22-03-2026	3.200.000 kr.	34.043 kr./m²
Gl. Holmegårdsvej 11, 1. tv 3400 Hillerød	96 m²	500 m	05-05-2025	2.575.000 kr.	26.823 kr./m²
Bakkegade 31A, 1. 3400 Hillerød	92 m²	685 m	01-08-2024	7.100.000 kr.	77.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu