Falstervej 5

Villa · 119 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 2.447 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 2447 m²
Indbygget garage: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.072 kr/m².2.088.500 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2447 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.369.109 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,35 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 2004 · Alm. Salg: 1.037.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.369.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, alm. frit salg1.037.500 kr.
1984majEjerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agnesvej 7 5800 Nyborg	118 m²	987 m	19-12-2025	2.225.000 kr.	18.856 kr./m²
Pilsgårdvænget 10 5800 Nyborg	113 m²	834 m	20-08-2026	1.995.000 kr.	17.655 kr./m²
Bøjdenvej 32, Pilshuse 5800 Nyborg	126 m²	867 m	03-08-2026	2.850.000 kr.	22.619 kr./m²
Langhuse 17 5800 Nyborg	135 m²	311 m	12-11-2024	3.195.000 kr.	23.667 kr./m²
Bøjdenvej 29, Pilshuse 5800 Nyborg	128 m²	858 m	18-03-2026	1.835.000 kr.	14.336 kr./m²
Karensvej 8 5800 Nyborg	115 m²	1,2 km	07-03-2024	1.440.000 kr.	12.522 kr./m²
Bøjdenvej 42, Pilshuse 5800 Nyborg	129 m²	812 m	29-03-2024	1.945.000 kr.	15.078 kr./m²
Vedbendvænget 16 5800 Nyborg	119 m²	1,5 km	15-09-2026	2.050.000 kr.	17.227 kr./m²
Vedbendvænget 23 5800 Nyborg	121 m²	1,4 km	10-06-2025	1.725.000 kr.	14.256 kr./m²
Kirstensvej 6, Pilshuse 5800 Nyborg	112 m²	1,1 km	30-09-2024	1.625.000 kr.	14.509 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu