Spegerborgvej 11B

Rækkehus · 149 m² · bygget 2005

Om boligen

Rækkehus på 149 m², grund på 494 m², 6 værelser, opført i 2005. Beliggende i Slagelse Kommune (4230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 494 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 290.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.560 kr/m².1.485.749 kr.
2Boligareal større end typisk149 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Vores vurdering2.115.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,35 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2004 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.115.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jan.Ejerandel overdraget
Bygget
2004jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20051.295.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 7 4230 Skælskør	177 m²	419 m	23-03-2025	1.830.000 kr.	10.339 kr./m²
Tømmerpladsen 5 4230 Skælskør	116 m²	467 m	21-10-2024	937.500 kr.	8.082 kr./m²
Tømmerpladsen 1 4230 Skælskør	116 m²	470 m	19-05-2025	785.000 kr.	6.767 kr./m²
Tømmerpladsen 3 4230 Skælskør	116 m²	471 m	29-06-2025	999.999 kr.	8.621 kr./m²
Hesselhaven 61 4230 Skælskør	157 m²	1,8 km	20-07-2025	2.095.000 kr.	13.344 kr./m²
Hesselhaven 77 4230 Skælskør	160 m²	1,8 km	21-12-2024	1.905.000 kr.	11.906 kr./m²
Slagelsevej 10 4230 Skælskør	119 m²	992 m	30-04-2026	1.130.000 kr.	9.496 kr./m²
Fjordvænget 11 4230 Skælskør	110 m²	764 m	07-05-2025	2.195.000 kr.	19.955 kr./m²
Fjordvænget 2 4230 Skælskør	110 m²	810 m	15-02-2025	1.680.000 kr.	15.273 kr./m²
Solbærvej 37 4230 Skælskør	110 m²	1,1 km	26-07-2026	1.300.000 kr.	11.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu