Ingasvej 47

Villa · 122 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 877 m², 6 værelser, opført i 1953, renoveret i 1997. Beliggende i Aarhus Kommune (8220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 877 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.832.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.760.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.944 kr/m².3.569.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIngasvej gns: 23.014 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²-30,80 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.222.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,96 pct. siden okt. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2004 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.222.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004okt.Solgt, alm. frit salg1.360.000 kr.
1997jan.Ejerskifte
Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingasvej 52 8220 Brabrand	98 m²	54 m	03-07-2024	3.125.000 kr.	31.888 kr./m²
Ingasvej 57 8220 Brabrand	146 m²	160 m	04-08-2026	3.360.000 kr.	23.014 kr./m²
Ingasvej 63 8220 Brabrand	188 m²	219 m	02-10-2025	3.385.000 kr.	18.005 kr./m²
Silkeborgvej 587 8220 Brabrand	120 m²	374 m	16-06-2025	2.933.000 kr.	24.442 kr./m²
Ellensvej 6 8220 Brabrand	120 m²	469 m	09-05-2024	3.250.000 kr.	27.083 kr./m²
Fuglsangvej 12D 8220 Brabrand	124 m²	636 m	06-12-2023	2.920.000 kr.	23.548 kr./m²
Rørsangervej 6, Gjellerup 8220 Brabrand	125 m²	753 m	23-02-2026	5.200.000 kr.	41.600 kr./m²
Kirstensvej 12 8220 Brabrand	131 m²	385 m	04-09-2026	3.635.000 kr.	27.748 kr./m²
Engdalsvej 111 8220 Brabrand	128 m²	593 m	04-03-2024	3.735.000 kr.	29.180 kr./m²
Hyrdedamsvej 7 8220 Brabrand	126 m²	775 m	18-12-2024	4.150.000 kr.	32.937 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu